El equipo de autolocalización De Jong de Colliers lanza un servicio de representación del lado comprador y rastrea 453 anuncios activos

El equipo de autolocalización De Jong de Colliers ha lanzado un servicio dedicado de representación del lado comprador para inversores que adquieren activos de autolocalización, ampliando la larga trayectoria del equipo en listados y asesoramiento. Liderado por el vicepresidente ejecutivo y socio fundador Tom de Jong, SIOR, el equipo afirma que aproximadamente la mitad de sus transacciones este año han representado a compradores en lugar de vendedores.

El nuevo servicio incorpora a Colin Phelan, quien pasó los últimos 10 años en una family office adquiriendo propiedades de autolocalización, donde estuvo directamente involucrado en suscripción, análisis financiero y adquisiciones. Phelan y Dylan de Jong están construyendo sistemas que recopilan los listados de autolocalización disponibles en todo el mercado y los clasifican por mercado, precio y otros criterios. Actualmente, el equipo rastrea 453 listados activos.

“Si un comprador llama y dice: ‘Estoy buscando entrar en el espacio de autolocalización y me gustaría gastar hasta $5 millones’, podemos enviarle más de 50 listados de inmediato”, dijo de Jong. “Dependiendo del requisito, eso podría ser entre 20 y 100 oportunidades”.

Los listados de autolocalización están dispersos en LoopNet, Crexi, List Self Storage, sitios web de corredores individuales y docenas de otras fuentes. El equipo reúne esos listados en un solo lugar, preselecciona cada oportunidad, realiza un análisis rápido y suscripción, y recomienda qué propiedades se ajustan al perfil de compra del comprador.

“Nos enfocamos en construir herramientas que ayuden a los compradores a ser mucho más eficientes”, dijo de Jong. “Hay cien lugares diferentes a los que puedes ir para encontrar listados. Reunimos todo eso basándonos en nuestros años de experiencia, para que los compradores vean el universo completo de lo que está disponible. Luego hacemos la selección, para que no tengan que revisar cada listado para encontrar lo bueno y lo malo”.

“Podrías llamarnos tu equipo de adquisiciones subcontratado”, agregó de Jong.

Según el equipo, la mayoría de los compradores de autolocalización no tienen representación, viendo solo lo que se comercializa activamente y suscribiendo con base en números construidos por el vendedor. El servicio del lado comprador cubre la búsqueda de oportunidades, la suscripción a nivel de operador y el apoyo hasta el cierre, incluida la coordinación de deuda y capital y la configuración operativa posterior al cierre.

El lanzamiento es importante para Texas porque la autolocalización se ha convertido en una clase de activo cada vez más atractiva para inversores que buscan rendimientos estables y resistentes a las recesiones, y el rápido crecimiento poblacional y empresarial del estado lo han convertido en un mercado privilegiado para nuevas instalaciones y adquisiciones. Al centralizar los listados y proporcionar apoyo de suscripción, el equipo De Jong pretende nivelar el campo de juego para compradores que de otro modo podrían depender de información incompleta. El servicio podría ayudar a inversores y operadores con sede en Texas a competir más eficazmente por activos, lo que potencialmente conduciría a decisiones de inversión más informadas y operaciones más saludables en el sector de autolocalización del estado. Con 453 listados activos rastreados, el equipo ofrece una visión amplia de las oportunidades disponibles a nivel nacional, lo que podría acelerar el flujo de acuerdos y atraer más capital al mercado.

El equipo de autolocalización De Jong de Colliers brinda servicios de corretaje y asesoramiento de ciclo completo para propietarios, desarrolladores e inversores de autolocalización en todo el país, desde la selección del sitio y el desarrollo hasta la venta de activos estabilizados y la representación del lado comprador. Liderado por Tom de Jong junto con su hijo Dylan de Jong y Colin Phelan, el equipo ha cerrado más de $2 mil millones en transacciones de autolocalización en 32 estados.