PATRIZIA Reporta un Fuerte Crecimiento de Ganancias en el Primer Semestre de 2026, Señalando una Recuperación en los Mercados de Activos Reales

PATRIZIA, un gestor de inversiones independiente líder en activos reales, ha reportado un sólido desempeño financiero para el primer semestre de 2026, con un EBITDA que aumentó un 46,6% hasta los 42,7 millones de euros, en comparación con los 29,1 millones del mismo período del año anterior. El significativo crecimiento de las ganancias fue impulsado por la disciplina continua en costes y una mejora en la eficiencia operativa, lo que llevó a un aumento sustancial del margen de EBITDA hasta el 31,6%, desde el 21,5% en el primer semestre de 2025. Esta expansión del margen subraya la escalabilidad de la plataforma de PATRIZIA y su estructura de costes más ajustada, que han permitido que las comisiones de gestión recurrentes cubran más que los gastos operativos, fortaleciendo así la calidad de las ganancias y apoyando el crecimiento rentable.

La actividad de transacciones de la compañía mostró resiliencia en medio de un mercado de activos reales en recuperación gradual. Las transacciones firmadas aumentaron un 15,6% hasta los 1.600 millones de euros, impulsadas principalmente por la actividad de desinversión, mientras que las transacciones cerradas ascendieron a 1.100 millones de euros, reflejando el ritmo gradual de la recuperación del mercado. Cabe destacar que el impulso de captación de fondos mejoró significativamente, con capital captado de clientes que aumentó hasta los 800 millones de euros, desde los 300 millones en el primer semestre de 2025. Esta aceleración fue particularmente evidente en el segundo trimestre, después de un comienzo de año moderado, lo que indica una mayor actividad y confianza de los clientes en el mercado.

Los ingresos totales por comisiones de servicio se mantuvieron prácticamente estables en 127,3 millones de euros, con comisiones de gestión recurrentes de 110,2 millones, un descenso moderado del 2,8% respecto al mismo período del año anterior, que se había beneficiado de mayores comisiones de servicio relacionadas con el desarrollo. Las comisiones de transacción aumentaron un 5,3% hasta los 3,8 millones, mientras que las comisiones de rendimiento subieron un 16,8% hasta los 13,2 millones, impulsadas por mayores distribuciones de Dawonia y comisiones relacionadas con desinversiones. Los ingresos netos por ventas y los ingresos por coinversiones crecieron hasta los 8,0 millones, respaldados por mayores ingresos por dividendos de un aumento en las coinversiones.

Los gastos operativos, excluyendo los gastos de reestructuración, disminuyeron un 10,9% hasta los 99,8 millones, principalmente debido a menores costes de personal, que cayeron a 64,9 millones desde 74,9 millones, reflejando una base de FTE reducida. Otros gastos operativos también disminuyeron hasta los 25,5 millones, ayudados por iniciativas continuas de optimización de la plataforma. Como resultado, el beneficio neto del período aumentó significativamente hasta los 14,7 millones, desde los 4,7 millones en el primer semestre de 2025.

Los activos bajo gestión (AUM) se situaron en 55.900 millones de euros al 30 de junio de 2026, un ligero descenso desde los 56.200 millones a finales de 2025, atribuible principalmente a la actividad de desinversión. A pesar del impacto negativo temporal del conflicto con Irán en la inflación y los tipos de interés, el sentimiento del mercado se ha recuperado, y PATRIZIA ha confirmado su guía para 2026, esperando un AUM en el rango de 55.000-60.000 millones de euros, un EBITDA entre 60,0 y 75,0 millones, y un margen de EBITDA del 22,0% al 26,5%.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA, comentó: "El primer semestre de 2026 estuvo marcado por una recuperación gradual en la captación de fondos, con una mayor actividad de clientes en el segundo trimestre después de un comienzo de año moderado. Si bien los mercados de activos reales continúan su recuperación gradual en un camino a menudo desigual, los fundamentos subyacentes del mercado se están fortaleciendo. PATRIZIA está bien posicionada para capturar atractivas oportunidades de inversión para los clientes en los mercados de activos reales." Martin Praum, CFO, añadió: "Durante el primer semestre de 2026, fortalecimos aún más la posición financiera y la resiliencia de PATRIZIA. Apoyados por la realización de un primer tramo de carry de salida en una de nuestras carteras residenciales, aumentamos nuestras participaciones e ingresos recurrentes, cubrimos los pagos de dividendos y simultáneamente incrementamos nuestra liquidez disponible. La expansión significativa de nuestro margen de EBITDA hasta el 31,6% subraya la escalabilidad de nuestra plataforma, la gestión disciplinada de costes y los beneficios de un modelo operativo estructuralmente más ágil. Esta fortaleza financiera nos da la flexibilidad para seguir invirtiendo en nuestra plataforma y en los mercados, mientras creamos valor a largo plazo para los accionistas."

El desempeño de PATRIZIA destaca las condiciones mejoradas en el sector de activos reales y su capacidad para adaptarse y prosperar. El enfoque de la compañía en la eficiencia de costes e inversiones estratégicas la posiciona bien para el crecimiento futuro. Para más información, visite el sitio web de PATRIZIA o la Fundación PATRIZIA.