Land Legends convierte terrenos ignorados en oportunidades en más de 20 estados

Un terreno vacío puede ser una carga para los propietarios que heredan una propiedad, cambian sus planes de construcción o simplemente ya no quieren gestionarla. Land Legends, una empresa nacional de inversión y desarrollo de terrenos, ofrece una solución al proporcionar ofertas competitivas en efectivo y un proceso de venta simplificado. Habiendo realizado negocios en más de dos docenas de estados, la compañía ha crecido desde la adquisición de lotes residenciales individuales hasta convertirse en una operación nacional que trabaja con propiedades que van desde pequeños solares hasta grandes extensiones y oportunidades de subdivisión.

La filosofía de la empresa es simple: la tierra no debe juzgarse solo por lo que es hoy, sino por lo que podría llegar a ser con la investigación, la inversión y la visión adecuadas. "Encontramos valor donde otros solo pueden ver complicaciones", dijo Brian Puebla, propietario de Land Legends. "Nuestro trabajo es entender en qué podría convertirse una propiedad y dar a su dueño una forma competitiva, conveniente y segura de avanzar".

Vender un terreno vacío a menudo es más complicado que vender una casa. Una vivienda generalmente se puede comparar con propiedades cercanas utilizando características familiares, mientras que un terreno vacío requiere una evaluación más especializada. Dos parcelas vecinas de tamaño similar pueden tener valores muy diferentes según el acceso, la topografía, la idoneidad del suelo, los humedales, los servicios públicos, la zonificación y las restricciones de desarrollo. El grupo de compradores potenciales también puede ser más reducido, ya que los programas hipotecarios tradicionales generalmente están diseñados para viviendas terminadas. Un terreno vacío puede permanecer en el mercado durante meses, durante los cuales el propietario puede seguir pagando impuestos a la propiedad, cuotas de asociación, gastos de mantenimiento y otros costos de mantenimiento sin recibir ningún beneficio práctico.

Land Legends ofrece una alternativa directa al proceso de venta tradicional. La empresa compra propiedades calificadas en efectivo, por lo que la transacción no depende de que un futuro comprador obtenga una hipoteca. Cada oferta se prepara individualmente utilizando las condiciones actuales del mercado, ventas comparables relevantes, características de la propiedad y los costos y oportunidades asociados con el posible uso futuro del terreno. No se requiere que los propietarios limpien el terreno, ordenen un estudio topográfico, realicen pruebas de suelo, establezcan servicios públicos o resuelvan preguntas sobre el desarrollo antes de solicitar una oferta. Para transacciones calificadas, la empresa puede apuntar a un plazo de cierre de aproximadamente 30 días. Los vendedores pueden evitar un período de comercialización prolongado, negociaciones repetidas, comisiones tradicionales de bienes raíces del vendedor y la incertidumbre de un comprador que depende de financiamiento.

Después de adquirir una propiedad, Land Legends estudia cada parcela para determinar su mayor potencial práctico. Dependiendo de la propiedad, ese trabajo puede incluir estudios topográficos, evaluaciones de suelo y ambientales, resolución de títulos, planificación de acceso, investigación de servicios públicos, análisis de zonificación, coordinación de permisos, planificación de subdivisiones y preparación del sitio. En algunos casos, la empresa prepara una parcela para que un futuro propietario o constructor pueda avanzar con mayor confianza. En otros, determina si un terreno más grande puede soportar múltiples sitios para viviendas u otra forma de desarrollo. Ciertas propiedades también pueden retenerse para los propios proyectos de construcción y desarrollo de Land Legends.

Land Legends ha mantenido un historial exclusivo de reseñas de cinco estrellas en Google, lo que refleja su compromiso con la comunicación receptiva, el servicio confiable, los cierres profesionales y las experiencias positivas de los vendedores. "Queremos que cada vendedor se sienta informado, respetado y seguro", dijo Puebla. "Nuestro éxito no se mide solo por las propiedades que compramos. También se mide por si las personas que trabajan con nosotros sienten confianza en que tomaron la decisión correcta".

A medida que Land Legends continúa creciendo, su misión sigue enfocada en proporcionar a los propietarios de todo el país ofertas competitivas en efectivo, una experiencia de venta conveniente y un proceso de cierre gestionado profesionalmente, al mismo tiempo que desbloquea el potencial de terrenos que de otro modo podrían permanecer ignorados. Los propietarios pueden solicitar una evaluación de propiedad complementaria sin obligación de vender visitando https://thelandlegends.com.