Kaufman Real Estate & Consulting lanza LandBriefing para clasificar oportunidades de suelo en EE. UU.

Kaufman Real Estate & Consulting, la división de asesoría de Kaufman & Company, ha lanzado LandBriefing, una nueva plataforma de investigación diseñada para ayudar a desarrolladores, inversores y operadores a identificar oportunidades de suelo en todo Estados Unidos antes de que se vuelvan populares. La plataforma, disponible en www.landbriefing.com, proporciona un enfoque sistemático para evaluar los mercados de suelo, lo cual es particularmente relevante para empresas e inversores de Texas que buscan expandir o diversificar sus carteras.

LandBriefing rastrea 14 áreas metropolitanas de EE. UU. utilizando el Kaufman Opportunity Score, un marco patentado de 0 a 100 que pondera cuatro factores clave: impulso de precios desde 2021 (30%), fortaleza de empleadores y catalizadores (25%), asequibilidad y subvaloración relativa a ingresos y rentas (25%), y rigidez de oferta medida por presión de permisos e inventario (20%). Los mercados se clasifican en tres niveles: Ventana de Compra, Selectivo/Estable y Precaución/Espera, lo que permite a los usuarios evaluar rápidamente dónde las condiciones favorecen una compra y dónde los riesgos superan las posibles recompensas.

Cada mercado también recibe una calificación de confianza, que refleja la fiabilidad de los datos subyacentes, separada de la puntuación de oportunidad. Los usuarios pueden ajustar los controles de ponderación en la plataforma para alinearlos con sus propias estrategias de inversión, y las puntuaciones, gráficos y notas se recalculan en tiempo real, ofreciendo una herramienta dinámica para la toma de decisiones.

Daniel Kaufman, fundador de Kaufman & Company y director de Kaufman Real Estate & Consulting, explicó la motivación detrás de la plataforma: "LandBriefing surgió de un problema simple. Quería un marco de trabajo para saber dónde buscar suelo en este momento, no otro informe estático que ya esté desactualizado cuando llega a tu bandeja de entrada. Este es el mismo criterio que usamos para suscribir nuestro propio capital, puesto ante las personas que hacen este trabajo todos los días".

La plataforma se lanza con una instantánea de investigación de datos públicos que se actualiza manualmente, páginas de mercado con parcelas de muestra ilustrativas y enlaces de búsqueda en vivo a sitios como Crexi, LandWatch, LoopNet y Zillow, y una sección de indicadores nacionales que se basa en fuentes como Freddie Mac, Case Shiller y la Oficina del Censo de EE. UU.. Un panel privado está disponible para un grupo selecto de clientes y socios, que ofrece puntuaciones de listas de seguimiento y notas en vivo.

De cara al futuro, Kaufman Real Estate & Consulting planea mejorar LandBriefing pasando de instantáneas de investigación manuales a fuentes de datos en vivo conectadas, agregando datos de listados pagados para información de parcelas en tiempo real en las páginas de mercado, y construyendo alertas automatizadas de puntuación para cuando un mercado cruce al territorio de Ventana de Compra o cuando un nuevo catalizador cambie la clasificación de un área metropolitana.

La plataforma está construida por el mismo equipo detrás de la práctica de asesoría de Kaufman Real Estate & Consulting, que se basa en más de 25 años de experiencia inmobiliaria del lado principal en comunidades residenciales, hotelería comercial, build-to-rent, vivienda para trabajadores, construcción modular e infraestructura de centros de datos, con más de $2 mil millones en valor de proyectos. Esta nueva herramienta proporciona una base basada en datos para identificar oportunidades emergentes de suelo, lo cual es especialmente valioso en un estado dinámico como Texas, donde el crecimiento y el desarrollo están remodelando constantemente el panorama.