Bridge reduce las tarifas de colocación de deuda hotelera a 50 puntos básicos y traslada los ahorros de eficiencia de la IA a los propietarios de hoteles de Texas

Los propietarios de hoteles en Texas y en todo el país pronto pagarán significativamente menos para gestionar financiamiento, ya que Bridge, una plataforma financiera impulsada por IA, reduce su tarifa de colocación de deuda hotelera a 50 puntos básicos, aproximadamente la mitad del 1% al 1.5% que se suele cobrar. La nueva tarifa entra en vigor el 1 de octubre y estará disponible inicialmente para franquiciados afiliados a los socios de Bridge, enfocándose en adquisiciones o refinanciamientos superiores a $10.0 millones.

El anuncio, reportado por primera vez por NEWMEDIAWIRE, subraya cómo la inteligencia artificial está comenzando a generar ahorros de costos tangibles para los propietarios de hoteles. Para un refinanciamiento de $10 millones, la tarifa reducida puede significar entre $50,000 y $100,000 en ahorros; para un acuerdo de $15 millones, entre $75,000 y $150,000; y para propiedades de $20 millones o más, ahorros superiores a $100,000. Bridge también publicará sus precios de colocación de deuda, lo que permitirá a los propietarios comparar costos antes de seleccionar un asesor o prestamista.

“La economía de casi todas las partes del negocio hotelero ha cambiado con el tiempo, pero la forma en que los prestatarios pagan para gestionar financiamiento ha cambiado notablemente poco”, dijo Rohit Mathur, CEO y cofundador de Bridge. “La IA nos permite hacer trabajo que históricamente tomaba semanas o meses en una fracción del tiempo. Si la tecnología reduce nuestro costo de originar un préstamo, creemos que esos ahorros deben llegar al propietario del hotel”.

La colocación tradicional de deuda hotelera es intensiva en mano de obra: la información financiera se recopila manualmente, la suscripción se arma acuerdo por acuerdo, los prestamistas se contactan individualmente y los prestatarios a menudo pasan meses avanzando en el proceso. Bridge ha creado tecnología para automatizar porciones significativas de ese flujo de trabajo. Su plataforma puede evaluar y suscribir transacciones hoteleras en horas, organizar datos del prestatario y la propiedad, evaluar alternativas de financiamiento e identificar fuentes de capital adecuadas. Bridge luego puede ejecutar a través de sus canales de préstamo directo o su red más amplia de prestamistas. El resultado es un proceso de originación de menor costo, y Bridge traslada esa eficiencia directamente a los prestatarios mediante tarifas más bajas.

“Todos hablan de la IA. Pero si la IA no se traduce eventualmente en dólares y centavos para el cliente, ¿cuál es el punto?”, agregó Mathur. “Una tarifa de colocación históricamente ha compensado a las firmas por el trabajo requerido para cerrar un préstamo. La tecnología está haciendo ese trabajo más rápido y menos costoso. Creemos que el precio debería cambiar con ello”.

Para Texas, un estado con un sólido mercado de hospitalidad y miles de propiedades hoteleras, esta medida podría liberar capital para renovaciones, adquisiciones o nuevo desarrollo. Los propietarios de hoteles que refinancien con la tarifa más baja pueden reinvertir los ahorros en sus propiedades u operaciones. En toda la industria, Bridge espera que la presión sobre los precios impulse a otros a seguir su ejemplo. “Si la tecnología puede reducir el costo de originar deuda hotelera, los prestatarios deberían esperar que ese beneficio se refleje en lo que pagan”, dijo Mathur. “Esperamos que otros en la industria eventualmente hagan lo mismo”.

Bridge, fundada en 2023 por Mathur y Harte Thompson tras su escisión de Citi, ha desplegado más de $900 millones y ha financiado a cientos de empresas en crecimiento. Tiene alianzas con importantes corporaciones, incluidas Hilton, AAHOA, Choice Hotels, Hyatt, Wyndham, Walmart, Best Buy, Dollar General y Chipotle, para apoyar a franquiciados y proveedores en todo el país. Respaldada por TTV Capital, Citi Ventures, Uncorrelated Ventures, Gilgamesh Ventures, Thayer Partners y US Bank Ventures, Bridge se posiciona como líder en financiamiento de bienes raíces comerciales hoteleros y proveedores minoristas. Más información disponible en bridge.co.