Tres errores comunes en el staging que reducen el valor de la vivienda en Morris County

Para los propietarios que se preparan para poner sus propiedades en el mercado en Morris County, la diferencia entre una venta rápida y un anuncio que se alarga a menudo radica en detalles de presentación que los vendedores han dejado de notar. Amy Spelker, agente inmobiliaria en Coldwell Banker Realty en Madison, NJ, quien anteriormente dirigió una firma de diseño de interiores durante diez años, ha identificado tres errores comunes que repetidamente perjudican las primeras impresiones.

El primer error implica superficies horizontales abarrotadas. Spelker señala que las encimeras de la cocina, mesas auxiliares, mesitas de noche y superficies de entrada a menudo acumulan objetos como correo, fruteros convertidos en cestos de basura, mochilas y sillas adicionales. Aunque invisibles para los propietarios, estos artículos indican a los compradores una falta de espacio o almacenamiento. La solución es simple: retirar todo de cada superficie y volver a colocar solo artículos esenciales y neutros. Las fotos familiares deben guardarse, y las bombillas deben reemplazarse por otras de tono cálido y la misma potencia para asegurar una temperatura de color consistente en toda la casa, una mejora de veinte dólares que mejora el atractivo tanto en persona como en fotografías.

El segundo error involucra aromas y decoraciones estacionales que pueden polarizar a los compradores. Spelker aconseja no usar velas ni flores muy perfumadas como jacintos, ya que los olores fuertes pueden resultar desagradables o hacer sospechar a los compradores que se están enmascarando malos olores. En su lugar, recomienda arreglos florales visualmente atractivos pero sin perfume, como orquídeas o arreglos otoñales pequeños. La decoración estacional debe abordarse con precaución; las calabazas y cojines estacionales brillantes pueden anticuar un anuncio si la casa permanece en el mercado después de esa temporada. Spelker sugiere usar artículos durante todo el año como cuencos con manzanas o limones, y optar por tonos neutros oscuros como azul marino y taupe profundo para los textiles, logrando calidez sin una marca temporal.

El tercer error es descuidar el exterior. Los vendedores que se centran en las mejoras interiores a menudo pasan por alto el atractivo exterior, asumiendo que los compradores se convencerán una vez dentro. Sin embargo, los compradores se forman impresiones antes de entrar. Los problemas exteriores comunes incluyen moho, canaletas sucias, arbustos demasiado crecidos, puertas principales descoloridas, herrajes opacos y faroles inclinados. Estos son económicos de arreglar pero se notan de inmediato. La entrada principal debe estar impecable, con pintura limpia, buenos herrajes y plantas vivas de temporada. Para anuncios en otoño, Spelker recomienda crisantemos, zinnias o helechos, que resisten bien el clima fresco.

El tema subyacente en los tres errores es que los vendedores dejan de ver sus casas como lo harán los compradores. La experiencia de Spelker en diseño de interiores le brinda una perspectiva única para ayudar a los vendedores a abordar estos puntos ciegos. Para aquellos que se preparan para anunciar en Morris County, consultar con un profesional que pueda ofrecer una mirada externa puede marcar una gran diferencia. Más información sobre el enfoque del Spelker Team y sus listados actuales se puede encontrar en su página de listados actuales.

Este artículo se basa en información proporcionada por Amy Spelker del Spelker Team en Coldwell Banker Realty. El Spelker Team está constantemente clasificado entre los mejores productores de su oficina.