SRS Real Estate Partners Facilita la Venta de $5.66 Millones de la Propiedad Premier de First Watch en Addison

SRS Real Estate Partners anunció la venta de $5.66 millones de la propiedad del restaurante First Watch recientemente renovado ubicado en 5353 Belt Line Road en Addison, Texas, dentro del submercado de Dallas. La propiedad de un solo inquilino de 5,672 pies cuadrados se encuentra en 1.1 acres y cuenta con un nuevo arrendamiento corporativo garantizado por 12 años. Los Directores Principales Senior de SRS Capital Markets, Matthew Mousavi y Patrick Luther, representaron al vendedor, la firma de capital privado de bienes raíces con sede en Dallas 90Ten, mientras que el comprador fue un inversionista privado con base en Nuevo México que utilizó un intercambio 1031.

La transacción se cerró con una tasa de capitalización del 5.5% y $998 por pie cuadrado, reflejando el fuerte atractivo de inversión de la propiedad. Luther enfatizó que esta propiedad es uno de los restaurantes First Watch de mayor rendimiento para la cadena y ofrece responsabilidades mínimas para el propietario con una inversión pasiva en un estado libre de impuestos sobre la renta para la nueva propiedad. La ubicación privilegiada del activo adyacente a Village on the Parkway, un centro comercial que atrae a más de 4.8 millones de visitantes anuales, crea una fuerte sinergia para el inquilino y promueve la exposición cruzada para el restaurante.

Esta venta representa el primer activo independiente de First Watch con arrendamiento neto de un solo inquilino vendido en Texas, según Luther. SRS está comercializando actualmente seis propiedades de restaurantes First Watch, lo que representa el 55% de la cuota de mercado total. La propiedad se beneficia de la proximidad a importantes minoristas que incluyen un Whole Foods Market de 58,000 pies cuadrados, Walmart Supercenter, Kroger, Tom Thumb, Trader Joe's, Target, Raising Cane's, Chick-Fil-A y Chipotle, todos dentro de un corredor comercial denso.

Altamente visible y cerca de las rampas de entrada/salida a North Dallas Tollway, la ubicación mejora la accesibilidad y el tráfico de clientes. First Watch, una cadena de restaurantes estadounidense con sede en Bradenton, Florida, opera más de 584 ubicaciones en 31 estados. SRS Capital Markets ha completado más de $1,500 millones en volumen de transacciones este año a través de más de 350 operaciones en todo el país, con actualmente más de 845 propiedades activamente en el mercado valoradas en más de $3,700 millones. Para más detalles, visite https://srsre.com.