Palladium USA Completa Desarrollo de Vivienda de Ingreso Mixto de $36 Millones en Mesquite

Palladium USA ha finalizado el desarrollo Palladium Mesquite de $36 millones, una comunidad multifamiliar de ingreso mixto en Mesquite, Texas, que representa el segundo proyecto de este tipo de la compañía en la ciudad. El desarrollo de 111 unidades combina opciones de vivienda con restricciones de ingresos con unidades a precio de mercado, incluyendo 95 viviendas designadas para varios niveles de ingreso medio del área y 16 unidades reservadas al 140% del AMI. Este enfoque de ingreso mixto aborda necesidades críticas de vivienda para la fuerza laboral mientras apoya la diversidad económica en la comunidad en crecimiento.

La estructura de financiamiento del proyecto demuestra un apilamiento de capital sofisticado con $17.6 millones en capital de Redstone, un préstamo FHA 221(d)(4) de $14 millones gestionado por Walker & Dunlop, y financiamiento adicional que incluye un préstamo puente de capital de $13.1 millones de Bridgewater Bank. La construcción comenzó tras la fecha de cierre del 28 de agosto de 2025, con BBL Building Company como contratista general y HEDK Architects proporcionando la experiencia en diseño.

Tom Huth, Presidente y CEO de Palladium USA, enfatizó la importancia del proyecto, afirmando que representa el compromiso continuo de la compañía de proporcionar vivienda de alta calidad de ingreso mixto en Mesquite y la comunidad circundante. El desarrollo consiste en dos edificios de cinco pisos con planos de planta de uno, dos y tres dormitorios con acabados interiores premium que incluyen encimeras de granito, techos de nueve pies y pisos estilo madera dura.

El alcalde Daniel Alemán Jr. destacó la alineación del proyecto con las prioridades de la ciudad, señalando que la vivienda para la fuerza laboral ha sido una alta prioridad para el Concejo Municipal en proporcionar diversas opciones de vivienda para la comunidad en crecimiento de Mesquite. La ubicación estratégica en 940 Military Parkway ofrece acceso conveniente a corredores de transporte principales incluyendo I-635, U.S. 80 e I-30, mejorando la conectividad para los residentes.

Las comodidades comunitarias incluyen una piscina tipo resort, un centro de fitness de última generación, instalaciones para conferencias, centro de negocios, sala de juegos infantil y cancha deportiva. La sala social cuenta con una mini-cocina con electrodomésticos mejorados y encimeras de cuarzo, mientras que los espacios exteriores incluyen gazebos con estaciones de parrilla y un área de juegos infantiles. El pre-arrendamiento está programado para el verano de 2026, con las primeras entregas de unidades esperadas en el otoño de 2026.

Este desarrollo representa una inversión significativa en la infraestructura de vivienda de Mesquite, proporcionando opciones asequibles para familias trabajadoras mientras mantiene altos estándares de calidad de vida. El modelo de ingreso mixto del proyecto sirve como un modelo para el desarrollo comunitario sostenible, equilibrando la accesibilidad económica con comodidades premium que mejoran la calidad de vida de todos los residentes.