Nuevo estudio muestra que las viviendas nuevas ahorran a los compradores más de $25,000 en la primera década

Las viviendas de nueva construcción pueden ahorrar a los compradores un promedio de $25,335 durante los primeros 10 años de propiedad en comparación con la compra de una vivienda de 20 años, según un nuevo estudio de Realtor.com, basado en datos de Pearl, una organización independiente de calificación de rendimiento del hogar. Los ahorros provienen de menos reparaciones sorpresa, mejor seguridad y comodidad, y menores costos operativos, según se detalla en el informe publicado en Realtor.com.

El análisis aprovecha los datos de Pearl SCORE para resaltar cómo el rendimiento de una vivienda determina su costo real de propiedad. Realtor.com está introduciendo una experiencia interactiva de costo total de propiedad en los listados de construcciones nuevas, que proporciona estimaciones de ahorro personalizadas a 10 años que comparan viviendas recién construidas con propiedades de reventa comparables. Esta herramienta brinda a los compradores una mayor visibilidad de los costos futuros de servicios públicos, mantenimiento y reemplazo antes de tomar una decisión de compra.

“Todos los propietarios quieren saber cuánto costará realmente vivir en una vivienda”, dijo Robin LeBaron, presidente de Normas y Políticas de Pearl. “Pearl creó el conjunto de datos que hace posible esto, y nos alegra que Realtor.com sea el primer portal importante en ponerlo frente a los consumidores”.

Los beneficios financieros de la construcción nueva varían significativamente según la geografía, el clima y los estándares de construcción locales. Los estados de Nueva Inglaterra lideraron la nación en ahorros a largo plazo, con Massachusetts ocupando el primer lugar con casi $39,000 en ahorros estimados durante 10 años debido a códigos de construcción más estrictos y mayores demandas de eficiencia energética en climas más fríos.

La investigación también identificó 16 áreas metropolitanas donde los ahorros estimados a largo plazo por comprar una vivienda nueva compensan completamente la prima de precio inicial en comparación con una vivienda existente. Mercados como San Diego, Salt Lake City y San Antonio demostraron que menores costos operativos y de mantenimiento pueden mejorar sustancialmente la economía a largo plazo de la propiedad de vivienda. Para Texas, esto significa que los compradores en San Antonio y otras metrópolis en crecimiento podrían ver ahorros significativos al optar por construcciones nuevas.

“Nuestro equipo ha construido el conjunto de datos de rendimiento del hogar más completo de la industria”, dijo Tim Stanislaus, vicepresidente senior de Desarrollo de Negocios de Pearl. “Estamos encantados de que Realtor.com presente Pearl a los compradores de viviendas en EE. UU. La herramienta actual de construcción nueva es una de las muchas formas en que nuestros datos ayudan a los compradores a entender cómo el rendimiento del hogar importa”.

El análisis se basa en Pearl SCORE, que califica cada vivienda unifamiliar en EE. UU. en cinco pilares de rendimiento: Seguridad, Confort, Operaciones, Resiliencia y Energía. Estas calificaciones están disponibles de forma gratuita para los consumidores en Pearl Score. Las calificaciones de Pearl incorporan costos de servicios públicos, datos climáticos, proyecciones de mantenimiento, opiniones de los propietarios y puntos de referencia de rendimiento del hogar para proporcionar una visión integral de cómo es vivir en una vivienda.

Para más información sobre Pearl SCORE y el rendimiento del hogar, visite pearlscore.com.