MDH Partners Obtiene Financiamiento de $111.5 Millones de Truist Bank para Expansión de Cartera Industrial

MDH Partners ha cerrado $111.5 millones en financiamiento de Truist Bank, respaldando casi 800,000 pies cuadrados de las recientes adquisiciones de propiedades industriales de la firma en Georgia, Nevada y California. El Préstamo Canyon representa una inyección de capital significativa que mejora el poder adquisitivo de MDH mientras la firma continúa persiguiendo activos de alta calidad en mercados industriales de primer nivel.

Matthew Ludwig, Director de Mercados de Capital de Deuda en MDH quien se unió a la firma en junio de 2025, aseguró el financiamiento a través de Mark Hancock de Truist. "Reconociendo la volatilidad en los mercados de capital, nuestra diligencia crediticia, junto con el alto rendimiento de estos activos, nos permitió asegurar un financiamiento competitivo de nuestro socio de larga data, Truist Bank", declaró Ludwig. El financiamiento fortalece la posición del Fondo III mientras MDH persigue adquisiciones adicionales en los mercados de Texas y California.

El Préstamo Canyon de cinco años sin recurso respalda las adquisiciones de MDH de tres propiedades industriales clave: 3970 Johns Creek en Suwanee, Georgia, una propiedad industrial de 130,783 pies cuadrados adquirida en junio de 2025; Sunrise Buildings One y Two en Las Vegas, totalizando 509,216 pies cuadrados en 4601 E Cheyenne Ave y 3101 N Marion Drive, adquiridas en febrero de 2025; y Ontario Commerce Park en Ontario, California, un parque industrial completamente arrendado de cuatro edificios con 133,400 pies cuadrados en 720 – 780 S. Miliken Ave, cerrado en septiembre de 2025.

Hancock de Truist enfatizó la importancia de la relación, señalando que "La Cartera Canyon marca el quinto cierre de cartera de Truist con MDH en los últimos cinco años y valoramos enormemente la relación completa que hemos formado con MDH Partners, líder en la industria". Hancock destacó la diversificación geográfica y de inquilinos dentro de la Cartera Canyon como factores clave que se alinean con la estrategia de cliente y bienes raíces comerciales de Truist.

MDH está actualmente invirtiendo su Fondo III, un fondo discrecional de $1,200 millones, y ha cerrado más de $1,300 millones en activos desde principios de 2024. La firma mantiene otros $175 millones en propiedades bajo control o recientemente cerradas que aún no han sido financiadas, indicando una continua expansión en el sector de bienes raíces industriales. MDH continúa persiguiendo activamente oportunidades de inversión industrial en todos los perfiles de riesgo mientras posee o gestiona aproximadamente 35 millones de pies cuadrados en 33 mercados de 18 estados. Para más información sobre las actividades de la compañía, visite https://www.mdhpartners.com.

La transacción de financiamiento de $111.5 millones demuestra la continua confianza en los mercados de bienes raíces industriales a pesar de la volatilidad en los mercados de capital. Para las empresas de Texas y participantes del mercado industrial, este financiamiento señala la capacidad fortalecida de MDH para perseguir adquisiciones adicionales en los mercados de Texas, potencialmente trayendo nuevas oportunidades de inversión y desarrollo al estado. La estrategia de expansión de la firma en múltiples estados, incluyendo su enfoque explícito en adquisiciones en Texas, sugiere una creciente actividad en bienes raíces industriales que podría beneficiar el panorama económico de Texas a través de la creación de empleos, desarrollo de infraestructura y capacidad industrial mejorada.

La diversificación geográfica de la cartera de MDH, que abarca desde Georgia hasta Nevada y California, proporciona estabilidad que podría respaldar una inversión más agresiva en los mercados de Texas. Con $175 millones en propiedades que aún requieren financiamiento y la continua búsqueda de oportunidades industriales en todos los perfiles de riesgo, los actores de bienes raíces industriales de Texas deberían anticipar una mayor competencia y posibles nuevos proyectos de desarrollo mientras MDH despliega sus recursos de capital mejorados.