El fraude inmobiliario aumenta un 59% en Estados Unidos, lo que lleva a la abogada María Marta Calderón a emitir una alerta preventiva

El fraude inmobiliario está aumentando a un ritmo alarmante en Estados Unidos, con un incremento del 59% en los intentos de suplantación de vendedores reportado por profesionales del sector inmobiliario en 2025 en comparación con 2024, según un estudio de 2026 de la American Land Title Association (ALTA). En respuesta a este aumento sin precedentes, la destacada abogada de protección de bienes raíces y bienes raíces María Marta Calderón, Esquire, ha emitido una alerta preventiva pública y pronto organizará una serie de seminarios web y conferencias educativas para dotar a la comunidad de herramientas legales contra el robo de identidad y el fraude electrónico.

Los esquemas detectados incluyen a delincuentes que se hacen pasar por verdaderos propietarios para vender, transferir o hipotecar propiedades fraudulentamente, así como tácticas para desviar depósitos y fondos de cierre. Según ALTA, el 59% de los profesionales del sector encuestados reportaron al menos un intento de fraude por suplantación de vendedor durante el año anterior, frente al 28% en la encuesta de 2024. Las propiedades de mayor riesgo incluyen terrenos baldíos y propiedades desocupadas; propiedades cuyos dueños residen fuera de Florida o de Estados Unidos; propiedades de inversión, alquiler o vacacionales; propiedades totalmente pagadas; y propiedades pertenecientes a personas fallecidas recientemente.

Los criminales pueden utilizar información obtenida de registros públicos, identificaciones falsificadas, documentos fraudulentos y otros métodos sofisticados para parecer el legítimo propietario. Incluso se han detectado sitios web falsos que suplantan a compañías de títulos legítimas para desviar los fondos de transacciones inmobiliarias. Estas tácticas dificultan cada vez más que compradores, vendedores y compañías de títulos verifiquen la autenticidad, lo que subraya la necesidad de una mayor vigilancia.

La abogada Calderón enfatizó la importancia de tomar medidas inmediatas: “Quería compartir una alerta importante sobre el aumento del fraude relacionado con bienes raíces. Entre los esquemas detectados se encuentran delincuentes que se hacen pasar por verdaderos propietarios para vender, transferir o intentar hipotecar propiedades fraudulentamente, así como esquemas diseñados para desviar depósitos y fondos de cierre”. Además, señaló que las medidas proactivas pueden reducir los riesgos y ayudar a los propietarios a detectar actividades sospechosas relacionadas con sus bienes más rápidamente.

Para los propietarios, especialmente aquellos que poseen propiedades en las categorías de alto riesgo, comprender su exposición es fundamental. El despacho de la abogada Calderón, que se puede explorar en www.calderon-lawfirm.com, ofrece orientación para evaluar situaciones específicas y analizar las medidas disponibles para proteger bienes raíces. Además, hay recursos para la comunidad hispana disponibles a través de www.hispanictarget.com.

Las implicaciones de este aumento del fraude se extienden más allá de las pérdidas individuales; amenazan la integridad del mercado inmobiliario y la seguridad financiera de familias e inversionistas. A medida que los criminales se vuelven más sofisticados, la necesidad de herramientas legales de protección y educación es primordial. Los próximos seminarios web y conferencias de la abogada Calderón tienen como objetivo empoderar a la comunidad con conocimientos para combatir estas amenazas. Dado que los bienes raíces siguen siendo una piedra angular de la riqueza en Estados Unidos, proteger los derechos de propiedad es esencial para mantener la estabilidad económica y la confianza en el mercado.